輝達進駐北士科估灌入6萬人！議員籲參考內科發展、檢討交通配套

輝達總部將落腳北士科T17、18，北市產發局12日針對北士科開發現況及推動發展到議會財建委員會做專案報告，目前科專區整體土地開發率近6成、48家企業進駐。議員李明賢建議，北士科以內科發展為經驗，交通配套依舊是主要考量，以及是否有機會讓內科受「瘦身」，讓相關AI產業移轉到北士科。產發局回應，預估廠商進駐後，就業人口會達到5.5萬至6萬人，另北市交通局也針對北市科交通量能做檢討，也將規畫輕軌系統。

台積電效應助漲 苗栗房價3年漲27％ 縣府多管齊下穩房市

據實價登錄資料顯示，苗栗縣2025年第一季平均房價較三年前上漲 27.2％，為中部五縣市漲幅最高。縣府分析，房價上升主因包括台積電及竹科投資外溢效應。為減輕在地青年及首購族壓力，苗栗縣長鍾東錦指示盤點適宜土地，提供並積極協助國家住都中心規劃興辦，並配合內政部社宅興辦推動「青年婚育宅」概念，於社宅出租上新增「婚育家庭」特殊保留戶資格及租金優惠，並放寬申請資格，不限於戶籍設置苗栗縣的居民。

海納百川》嚴家淦與兩位蔣總統（戴瑞明）

今年是嚴前總統家淦先生120歲冥誕，紀念協會將於11月14日舉辦新書發表暨3D文物數位典藏開箱活動。嚴前總統是中華民國政府1949年遷台之後的一位偉大政治家。按照中國古代的標準，稱得上是位「賢相」與「明君」，令人懷念，更值得後人效法。

新聞透視》重構史觀 陸統一工程全面啟動

　大陸近日高調紀念台灣光復80周年，一連串動作讓外界看得眼花撩亂，歸納起來，共有六大面向：法律手段的內政推進、歷史敘事的重構連結、輿論宣傳的鋪天蓋地、統一好處的心理試探、軍事科技的耀武揚威、說走就走的融合交流。一整套企圖推進統一的「系統工程」，已全面啟動。

政府支持！ 七大都會青年購屋比例提升

台灣房價對於許多青年族群而言負擔相當沉重，但是政府透過一系列政策支持首購族和青年族群購屋，使得近年來青年購屋比例出現增加。永慶房產集團根據聯徵中心住宅貸款統計資訊，比較2020年與最近一年七大都會區20至35歲青年購屋占比變化，在政府政策支持首購下，近一年七大都會區青年族群購屋占比全數增加，較2020年增加3.5至5.8個百分點。

政府支持！ 七大都會青年購屋比例提升

台灣房價對於許多青年族群而言負擔相當沉重，但是政府透過一系列政策支持首購族和青年族群購屋，使得近年來青年購屋比例出現增加。永慶房產集團根據聯徵中心住宅貸款統計資訊，比較2020年與最近一年七大都會區20至35歲青年購屋占比變化，在政府政策支持首購下，近一年七大都會區青年族群購屋占比全數增加，較2020年增加3.5至5.8個百分點。

南韓AI爆危機！韓媒親訪台灣揭「留才鐵三角」秘辛

輝達執行長黃仁勳近日於APEC期間造訪南韓，並宣布與韓國合作的重大AI計畫，規模逾3千億台幣，市場關注台韓的AI競賽。但韓國媒體提醒，南韓AI人才流失嚴重，若無法改善，單靠龐大預算難以達成目標，並稱讚台灣留住人才的關鍵三要素。

南科四期啟動 皇田國際造商辦新地標

　南科自112年起超越竹科成為全台第一大科學園區，年產值不斷新高，根據國發會統計南科114年1至8月營業額已逼近2兆元大關，較113年同期大幅成長40.05％，顯示南科在先進製程中扮演著關鍵地位。

台灣模式－科學園區赴美 半導體業的雙面刃

　台美談判目前進度，我方期望爭取美方提供土地打造「台灣模式」園區，以打造聚落生態系，透過合作打造民主供應鏈，希望透過產業、金融及政府協力讓企業不用單打獨鬥。隨著全球地緣政治局勢變動與美國推動半導體供應鏈本土化，以台積電為首的台灣半導體大廠紛紛赴美設廠，帶動相關供應鏈業者落腳美國形成產業聚落，對於台灣半導體產業會是一把雙面刃，同時存在著顯著的優勢與挑戰。

鍾東錦：研擬具體方案協助縣民買得起、住得安

苗栗縣2025年第1季平均房價比3年前上漲27.2％，在中部5縣市中漲幅最高，雖顯示苗縣發展潛力強勁，但相對反應青年及首購族壓力升高，縣長鍾東錦在11月4日召開的縣務會議中，指示工商、社會、勞青、地政、財政等局處研擬相關安居具體行動方案，以協助縣民「買得起、住得安」，不被外來投資壓縮生活空間。

晶片界的神之手

　趁著GTC大會首度移師華盛頓特區舉辦時，輝達市值突破5兆美元，再度改寫人類資本主義歷史！輝達創辦人黃仁勳前腳剛宣布新產品線，破除AI泡沫化疑慮，後腳立刻緊跟美國總統川普參加APEC，飛到韓國跟三星電子會長李在鎔、現代汽車集團會長鄭義宣吃炸雞配啤酒，加上台北市長蔣萬安正式宣布輝達海外企業總部落腳北士科T17、T18用地，黃仁勳在10月確實又創下人生高峰。

不動產打底 張滄郎：顧農民拚轉型

　台灣肥料公司4日董事會，確認董事長由總經理的張滄郎接任。張滄郎表示，未來將帶領台肥持續朝「照顧農民、友善大地、節能減碳」方向前進，希望以不動產永續財打底，讓乾淨能源有底氣往前衝，並讓肥料化工有時間與空間去轉型，期盼10年內完成華麗轉身。

藍白待整合 綠鄭朝方未鬆口

　民國111年第10屆新竹縣竹北市長選舉，代表民進黨參選的鄭朝方，以40.35％的選票擊敗國民黨的前立委林為洲，一舉翻轉長期由國民黨與泛藍執政的竹北市，而下屆選舉鄭朝方是否尋求連任或更上層樓挑戰縣長寶座，其尚未鬆口，面對可能的藍白合，鄭朝方強調，會在最適當的時間做出最好的安排。

時論廣場》晶片界的「神之手」（楊方儒）

啦啦隊女神金海莉、李藝斌竹北擔任一日店長 吸引粉絲朝聖

亞洲職棒交流賽即將在7日晚間登場，首場由日本樂天金鷲對上韓國KT巫師，其中KT巫師隊也派出8名啦啦隊在台應援。韓國啦啦隊員金海莉、李藝斌也受邀到在新竹縣竹北市燒肉店擔任一日店長，店家推出130個名額讓粉絲近距離互動，吸引大批粉絲參與。

《傳產》半導體熱潮帶動 新竹存款與房價皆翻倍

諺語說「台灣錢，淹腳目」，從國內存款餘額就可看出端倪。住商機構觀察金管會、實價登錄最新資料，全台存款餘額截至六月底為止達62.4兆元，十年飆漲6成；不過房價漲勢更驚人，新案行情相較十年前已成長一倍；另綜觀各縣市，則以新竹存款、房價皆翻倍表現最佳。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，近年來資金寬鬆造就投資市場火熱，也讓熱錢氾濫，同時搭上全球趨勢，台灣迎向黃金10年的半導體業帶動，讓新竹居民經濟能力大幅跳躍，亦讓區域房價同步衝高。

台灣錢淹腳目！存款、房價翻倍「同步衝新高」

諺語說「台灣錢，淹腳目」，從存款餘額就可看出端倪。住商機構觀察金管會、實價登錄最新資料，全台存款餘額截至6月底為止達62.4兆元，十年飆漲6成；不過房價漲勢更驚人，新案行情相較十年前已成長一倍；另綜觀各縣市，則以新竹存款、房價皆翻倍表現最佳。

台灣人超愛存錢！存款餘額飆62.4兆 1縣市房價漲幅最誇張

資金充沛，帶動近年房價上漲，國內存款餘額至6月底達62.4兆元，十年來大增六成，而新案房價行情十年大漲一倍，以各縣市來看，新竹縣市存款餘額十年分別增102%、82%，高居全台之冠，房價漲幅逾倍亦名列前茅，台灣迎向黃金10年的半導體業帶動熱錢氾濫，房價亦同步衝高。

台積電起家厝2年內停產！6吋廠將走入歷史

台積電位於竹科的6吋廠晶圓二廠將在2年內退場，這座晶圓二廠為台積電在台灣的最後一座6吋廠，這也代表著打下台積電晶圓代工龍頭基礎的6吋廠即將成為歷史；另外，時任英特爾資深副總、後擔任英特爾總裁的安迪·葛洛夫（Andy Grove），曾經來參觀過台積電起家厝晶圓一廠的往事也再度被提起。

陸駐美使館曝高解析台灣衛星照 赫見「竹科特寫圖」震驚科技界

中國大陸駐美大使館近日在社群平台X（原推特）貼出多張由「吉林一號」衛星拍攝的台灣高解析度影像，呈現日月潭、阿里山、台北市到新竹科學園區等地景。貼文特別標註「從吉林一號看中國台灣省」，並將文章置頂，政治宣示意味濃厚。